wpisy na blogu

Witam,  mimo prób negocjacji z ekipa budowlaną nie doszliśmy do porozumienia a cena jednak wyszła za wysoka -  zrezygnowałem z tej ekipy mimo świetnej opinii.

Tu jednak pojawiła się nadzieja bo wstępnie jestem dogadamy z ekipą która miała mi budować w zeszłym roku wtedy nie wyszło ze względu na papiery i musiałem odpuścić. Ktoś zrezygnował i wcisnęli mnie na jego miejsce kosztorys za wszystko to 74tys netto. To o 20 tys mniej niż poprzednia firma jestem przeszczęśliwy. Bo ich znam wiem że pracują bardzo dobrze a w dodatku można się dogadać. 

Dodatkowo na działce postawiłem garaż blaszany i wychodek.

Czekam na Tauron aż podłącza skrzynkę a zakład komunalny podłączy wódę no i oczywiście czekamy na decyzję kredytową banku. 

Witam,  jesteśmy na etapie wniosku kredytowego i tu jak na razie jest ok mamy sprawdzonego radcę kredytowego i jakoś to idzie. 

Druga sprawa znacznie trudniejsza to wybór ekipy budowlanej. 

Dostaliśmy kilka wycen od 60 do 92tys. netto.

Sprawdzona i zaufaną ekipa wola 92tys. Od fundamentów po pokrycie dachu tylko zastanawiam się czy to nie za dużo jak na nasz projekt. 

Czy jest ktoś kto mógłby mi doradzić czy w tym okresie to korzystna cena? 

Edit...

Właśnie, jest to sprawdzona ekipa widziałem ich w trakcie budowy u kuzyna i jeszcze w innym miejscu. 

Robią etapami kasa dopiero po odbiorze kierownika budowy, nie boją i nie uchylają się od poprawek (choć z tego co mówił kuzyn było ich niewiele a jeśli były to drobne), jest to chyba 6 osobowa ekipa więc nawet jeśli któryś odpadnie np z powodów zdrowotnych to reszta działa dalej. 

Tak sobie tłumacze tę cenę choć myślałem, że uda się ta robotę zrobić w kwocie do 80tys.

Inne ekipy są tańsze ale ich nie znam...

Wrzuciłem wycenę poszczególnych etapów.

Witam, po dłuższej chwili od listopada wciąż czekamy na decyzję. Na działce nie dzieje się nic :( 

W tym czasie dostaliśmy kilka pism napiszę jakie bo może ktoś jest w podobnej sytuacji:

- decyzja z gminy o tym, że ziemię która wykopie pod fundamenty mogę sobie zostawić i nie muszę jej wywozić w miejsce wyznaczone przez w/w. 

- decyzja o odrolnieniu miejsca w którym będzie stał budynek 

- był też geolog, który wydał opinie geotechniczną na szczęście podłoże jest bardzo dobre pod fundamenty.

- porozumienie z Tauron'em w sprawie przyłącza o dziwo termin był na marzec 2022 a tu miłe zaskoczenie i będą działać już w marcu tego roku tj. sama skrzynka bo do domu nie podlaczo bo go niema :)

I tak czekamy i czekamy... 

Jakoś dziwnie - emocje opadły już nie szukam co dzień jak zrobić kuchnię czy salon... Po prostu czekam. 

Martwi mnie ten okres bo decyzji spodziewamy się na koniec lutego a budowę planujemy zacząć w lipcu. Tu pojawiają się dylematy ponieważ bez decyzji nie możemy starać się o kredyt a z drugiej strony nie wiem czy znajdę ekipę która będzie wolna w tym okresie. Problem w tym że wszystkie ekipy chcą umowy przedwstępnej a jest tyle niewiadomych... A jak nie dostaniemy kredytu co wtedy? A jak nie znajdę ekipy? 

Trudny czas...

Pozdrawiam.

Witam, 

Zanim kolejny wpis o którym mówiłem chciałbym się poradzić. Zanim wbijemy pierwszy szpadel ja wyceniamy to i tamto żeby mieć ogólny pogląd wiadomo może się wszystko zmienić ale zawsze to coś. No i właśnie mam kilka wycen okien o ile reszta jest ok i nie mamy wątpliwości to co do okna tarasowego 300*240 jest pewien spór. 

Ja chciałem drzwi tarasowe hs lub Smart slide (trochę tańsze) natomiast żona twierdzi, że nie będzie różnicy z widokiem przy drzwiach dzielonych na trzy części więc po co płacić wiecej. Mi natomiast wydaje się, że to ogromna różnica czy tylko mi się wydaje jak uważacie? Ewentualnie jak przekonać żonę do swoich racji?

Cześć!

   W tym wpisie opiszę jak wyglądała w naszym przypadku sytuacja odnośnie wyboru projektu. Czego chcieliśmy na początku a na czym się skończyło (nazwa bloga chyba zdradza wszystko lecz nie do końca;))

   Na samym początku zanim doszliśmy do połowy "internetów" nasz dom miał być przede wszystkim tani w budowie (wystraszyli nas znajomi którzy już wybudowali mówili o studni bez dna itp.), miał być też z dwuspadowym dachem i z użytkowym poddaszem. Na parterze salon, kuchnia, mała łazienka i sypialnia, góra trzy pokoje i łazienka - dla nas super... tanio, dużo miejsca, córka będzie miała całą górę dla siebie!!! 

Tak było na samym początku.  Po codziennym przeglądaniu stron z projektami i analizowaniu ich coś nam się zmieniło lecz nie do końca i dalej trwaliśmy przy początkowych założeniach choć już nie w pełni przekonani.

Tak jak pisałem we wcześniejszym wpisie wykosiłem i uporządkowałem działkę potem ogrodziłem i kiedy stanęliśmy na jej środku doszło do nas, że taki klocek jaki sobie wymyśliliśmy kompletnie nie będzie tam pasował... Potrzebowaliśmy czegoś bardziej płaskiego ale też z poddaszem do adaptacji więc nasz "filtr" wyszukiwania się zmienił na: parterowy z poddaszem do adaptacji, czterospadowy dach ale w tej chwili już szukaliśmy bardziej po rzutach pomieszczeń a nie ogólnym wyglądzie. I tak też po burzliwych poszukiwaniach spodobał nam się projekt domena112 - odbicie lustrzane. Był to projekt prawie idealnie pasujący do naszych potrzeb. Nie mówię tu o projekcie elewacji, która jak dla mnie jest tragiczna ale to mały szczegół bo wystarczyło zrobić kilka maźnięć w programie i już domek prezentuje się inaczej co działa na wyobraźnie i naszą decyzję. Bo nie wyobrażam sobie wybudować dom w którym planuje się mieszkać przez resztę życia i co dzień patrzeć na coś co nam się nie podoba ale było tańsze. 

Nie będę opisywać dokładnych danych budynku ponieważ można je znaleźć bez problemu na stronach z projektami.

Tu mój szybki amatorski projekt tył budynku;)

Powyżej rysunek rzutu parteru przed i po naszych zmianach a było ich kilka takich jak:

1. usunięcie ścianki działowej między kuchnią a jadalnią

2. usunięcie pomieszczeń "pralnia" i "małe wc" w tym miejscu będą schody i powiększony hol

3.  likwidacja kominka a jednocześnie komina

4a/b. zmiana położenia okien z poziomego na pionowy oraz ich rozmiaru na 70x150 w kotłowni i łazience

5. powiększenie tarasu na literę L

6. zmiana okna stałego na drzwi tarasowe otwierane dwuskrzydłowe 180x240

7. likwidacja wpustu przy drzwiach wejściowych

poza tym na poddaszu będą 4 okna dachowe z każdej strony dachu.

To tyle jeśli chodzi o wprowadzone zmiany.

Kolejny wpis będzie nosił tytuł "Finansowanie budowy" jest to temat dla mnie czysto teoretyczny ponieważ choć mocno się w niego zagłębiłem merytorycznie to już moczę stopy ale jeszcze nie wszedłem do rzeki ;) 

o tym już w następnym wpisie... zapraszam!!!