Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

Wybór ekipy budowlanej - czyli tanio a dobrze drogo nie zawsze dobrze...

Data dodania: 2021-03-21
wyślij wiadomość

Witam,  jesteśmy na etapie wniosku kredytowego i tu jak na razie jest ok mamy sprawdzonego radcę kredytowego i jakoś to idzie. 

Druga sprawa znacznie trudniejsza to wybór ekipy budowlanej. 

Dostaliśmy kilka wycen od 60 do 92tys. netto.

Sprawdzona i zaufaną ekipa wola 92tys. Od fundamentów po pokrycie dachu tylko zastanawiam się czy to nie za dużo jak na nasz projekt. 

Czy jest ktoś kto mógłby mi doradzić czy w tym okresie to korzystna cena? 

Edit...

Właśnie, jest to sprawdzona ekipa widziałem ich w trakcie budowy u kuzyna i jeszcze w innym miejscu. 

Robią etapami kasa dopiero po odbiorze kierownika budowy, nie boją i nie uchylają się od poprawek (choć z tego co mówił kuzyn było ich niewiele a jeśli były to drobne), jest to chyba 6 osobowa ekipa więc nawet jeśli któryś odpadnie np z powodów zdrowotnych to reszta działa dalej. 

Tak sobie tłumacze tę cenę choć myślałem, że uda się ta robotę zrobić w kwocie do 80tys.

Inne ekipy są tańsze ale ich nie znam...

Wrzuciłem wycenę poszczególnych etapów.

12Komentarze
Data dodania: 2021-03-21 20:48:48
Zobacz nasze 2 budynki, 115 m2 użytkowych dom (strop żelbetowy), 26+26 m2 garaż/wiata. Dwa lata temu zapłacone chyba 83 tys zł do stanu sso, bez robót ziemnych (oferty od 65 do 115 tys zł). Myślę 60 do 92 tys zł to normalny przedział, wybierz nie najtańszą ale i nie najdroższą, tylko ze srednią wyceną. Ale z drugiej strony sprawdzona ekipa to większy spokój.
odpowiedz
Data dodania: 2021-03-22 09:06:56
U mnie ekipa z polecenia za 168 m2, wzięła dwa lata temu mniej niż 60 tys. Budowa od fundamentów po dach. Wyceny dochodziły wtedy do 90 tyś za sso.
odpowiedz
Data dodania: 2021-03-22 12:49:14
sprawdzona ekipa to mniejsze prawdopodobieństwo błędów na budowie, czy stać cie na błedy na tym etapie który trudno później poprawić, i tak jak w tym powiedzeniu "jak ma być tanio to nie bedzie szybki i dobrze" a jak ma być dobrze to nie będzie szybko i tanio. Tak naprawdę to decyzja o wyborze wykonawcy jest ważniejsza niż wybór materiałów do budowy, bo nawet z najlepszych mozna spiep....ć
odpowiedz
Data dodania: 2021-03-22 15:18:22
ustal z nimi czy w tej cenie wyrównają otwory okienne pod ciepły montaż, cały problem z tymi umowami to brak szczegółowości, przypilnuj żeby Ci równo zrobili wieniec pod murłatę, jak robią bez spoin pionowych to niech przynajmniej od środka to uszczelnią po całości na ścianach, a w umowie wpisz sobie, że za tyle się godzą i nie będą podnosić ceny, warto to wpisać, dziwi mnie, że masz jakieś "ściany nośne" na poddaszu? może raczej słupy? a przede wszystkim znajdź dobrego kierbuda a nie wpisywacza do dziennika budowy :)
odpowiedz
Data dodania: 2021-03-22 17:37:24
A jeśli to wszystko jest w cenie to oferta jest ok wydaje mi się wciąż że to dużo zwłaszcza przeglądając internet i co piszą inni.
odpowiedz
Odpowiedź do maly-domek
Data dodania: 2021-03-22 18:23:10
nic nie szkodzi szukać dalej, albo negocjować cenę
odpowiedz
Odpowiedź do budujedomena112
karwin  
Data dodania: 2021-03-22 19:25:35
U mnie projekt Atreusz mały ,to samo co u was napisano w wycenie pierwsza ekipa która wywaliłem czyli wykonanie do stropu plus kominy to 25000 zł druga ekipa wzięli też 25 tysięcy lecz w tej cenie miałem poprawki kominów i paru innych rzeczy które tamci spieprzyli więc w sumie robocizna mnie kosztowała 50000 złotych plus koparka, materiał po mojej stronie pozdrawiam
odpowiedz
artss
Data dodania: 2021-03-22 20:02:03
Jaki metraż po podłodze?
odpowiedz
Data dodania: 2021-03-22 21:00:18
Moim zdaniem to dużo za dużo. Zbudowałem dom 136 m2 użytkowej, dach 2 spadowy ale z 2 lukarnami. Robota dom 30 tys, dach 20 tys to masz 50 razem, to było 1,5 roku temu. Albo ceny poszły w górę albo robią sobie żarty z Twojej niewiedzy. Ja bym suzkal dalej
odpowiedz
Data dodania: 2021-03-22 22:22:37
Bardzo dużo. Ja płaciłem za robotę do dachu 27 tys (w tym już była koparka). Dom 170m użytkowej, były lane dwa wieńce oraz strop strunobetonowy, kominy itp. Po podłodze dom 13x10m. Dach to 25tys, ale dużo wymyślałem, bo wszystkie jętki, płatew x2, słupy x4 szlifowane, frezowane i malowane bo w przyszłości mają być na poddaszu odkryte. Do tego pełne deskowanie i papa. Więc razem za sso 52tys. Budowa trwa, więc ceny aktualne.
odpowiedz
Data dodania: 2021-03-22 23:40:25
Nie jestem fachowcem ale z tą wyceną to już przegięcie przynajmniej o jakieś 30000 tyś i jeszcze koparka po stronie inwestora to już naprawdę śmiech na sali...ja nadal szukałabym dalej bo że ekipa z polecenia nie znaczy że będzie lepsza.Nie patrzcie na wycenę etapami bo zawsze wychodzi drożej macie to na papierze to wiecie co po czym musi być robione a ekip budowlanych jest teraz dosyć duzo więc można spróbować coś urwać.
odpowiedz
Data dodania: 2021-03-23 19:08:02
Moim zdaniem cena nie jest przesadzona. Fachowcy robią robotę hydraulika po części a dodatkowo kryją dach dachówką. Za położenie dachówki bierze dekarz dwa razy tyle co za blachę . Poza tym masz dach kopertowy i jest dużo droższy od dwuspadowego.
odpowiedz
budujedomena112
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 9444
Komentarzy: 72
Obserwują: 1
On-line: 9
Wpisów: 11 Galeria zdjęć: 11
Projekt
bez piwnicy
ETAP BUDOWY - Brak
ARCHIWUM WPISÓW
2021 październik
2021 sierpień
2021 czerwiec
2021 maj
2021 kwiecień
2021 marzec
2021 luty
2020 grudzień
2020 listopad

OBECNIE NA BLOGU
4 niezalogowanych użytkowników